by Jenny Wong 
（吉隆坡19日讯）马来西亚的租赁市场持续升温。根据房地产公司IQI数据，2024年第四季全国平均租金上涨3.9%，达到2052令吉，创下5年来的新高。
居外IQI联合创办人兼总执行长卡西夫安萨里表示，全国租金环比增长2.8%，显示市场正在恢复至疫情前的水平。
他今日在文告中指出，相比2022年和2023年的飙升，目前的租金增长仍属健康，不算过热。过去两年租金分别上涨13.1%和5.5%。
卡西夫安萨里补充，大马房屋租赁指数在去年末季达到2020年以来的最高水平，当时疫情导致租金大跌。
“虽然新租约的租金比2020年的低点高出24%，但整体来说，“仍比2019年平均低442令吉。”
隆市趋稳雪州微升
在大城市方面，吉隆坡的租金已趋于稳定，维持在2847令吉，而雪兰莪的租金则略有回升，显示市场正在进入平稳期。
不过，与前年同期相比，吉隆坡的租金仍下降10.2%，使2024年成为自2021年以来，首个租金低于年初水平的一年。
“尽管去年租金下滑，吉隆坡租金仍比疫情低点高出35%。”
他提及，与此同时，雪兰莪的平均租金在去年末季环比仅上涨1%，从第三季1820令吉小幅上升至1839令吉。
“租赁需求略有减弱，雪兰莪房屋租赁指数在2023年第三季达到94.3的峰值。然而，该州租赁市场仍比全国平均水平更强劲，其指数94.3远高于全国的76.2。”
